z dnia 25 września 2009 r.

w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Dobra

w latach 2009-2015.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym/ tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591 ze zmianami/ i art.21ust 1 pkt 1 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu  Cywilnego (Dz. U. z 2005r. Nr 31 poz.266 z póz. zm.)Rada Gminy uchwala co nastepuje:

§ 1

Prognoza dotycząca wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w okresie 2009 – 2015: z podziałem na socjalne i pozostałe, nie przewiduje się pozyskania nowych mieszkań , a jedynie utrzymanie istniejących w należytym stanie technicznym.

1.   Stan techniczny budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dobra jest zróżnicowany i zależy od wieku budynków i ich konstrukcji oraz  wyposażenia w instalacje.

      2.   Zasób mieszkaniowy Gminy Dobra tworzą:

      - 18 budynków mieszkalnych , w których mieści się 102 lokali mieszkalnych, z czego 65 lokali jest własnością Gminy Dobra.

      - 10 lokali mieszkalnych w budynkach oświatowych i innych.

Wykaz lokali w budynkach przekazanych w administracji ZGKiM Dobra

Remonty i modernizacje

                                                                             § 2 .

Wpłaty z tytułu czynszów wnoszone przez lokatorów przeznaczone będą na utrzymanie właściwego stanu technicznego posiadanych lokali mieszkalnych. Przewiduje się przeznaczyć kwoty te w latach 2009 – 2015 każdego roku na przeprowadzenie bieżących remontów i napraw w budynkach.

Analiza potrzeb remontowych:

Plan potrzeb Remontowych Mieszkaniowego Zasobu Gminy na lata 2009 – 2015

                                                                           § 3 

W perspektywie planuje się wyzbycie  wszystkich lokali mieszkalnych z wyjątkiem:

      - przeznaczonych na lokale socjalne

      - lokali w punktach oświatowych i użyteczności publicznej

Dochodzenie do tego stanu odbywać się będzie sukcesywnie poprzez sprzedaż lokali. Będzie to proces długotrwały obejmujący kilkanaście lat.

   W kolejnych latach planuje się zbycie:

  1.   3  lokali w  2009

  2.   3  lokali w  2010

  3.   3  lokali w  2011

  4.   2  lokali w  2012

  5.   2  lokali w  2013

  6.   2  lokali w  2014

  7.   2  lokali w  2015

                                                                           § 4

Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Dobra oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy 2009 – 2015

   1.Mieszkaniowym zasobem gminy zarządza Burmistrz Gminy Dobra .

   2. Zarząd budynkami mieszkaniowymi wchodzącymi  w skład mieszkaniowego zasobu Gminy      Dobra prowadzony jest przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Dobrej.

  3. Zgodnie z ustawą  z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, właściciele mieszkań posiadający większość udziałów we własności nieruchomościami sami określają sposób i zarząd nieruchomością wspólną.

                                                                                                   § 5

Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej Gminy w kolejnych latach będą:

- wpływy z czynszów za lokale mieszkalne

-  wpływy z czynszów  za lokale użytkowe

-  środki z budżetu gminy

-  wszelkie fundusze celowe i uzyskane z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

                                                                          § 6

Wysokość wydatków w kolejnych latach z podziałem na koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

Na planowane wydatki związane z bieżącymi remontami lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy przewiduje się około 41.700 zł rocznie w okresie obowiązywania programu.

Podstawowym założeniem dalekosiężnej polityki mieszkaniowej w Gminie jest ustalenie czynszów na poziomie pokrywającym koszty eksploatacji i koszty technicznego utrzymania budynków w stanie nie pogorszonym.

§ 7 

Inne działania mające na celu poprawy wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy .

Przedstawione zamierzenia mają na celu wykorzystanie i racjonalizację  gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Dobra uwzględniając aktualne i przewidywane możliwości organizacyjne i finansowe gminy.  W związku z tym, że w okresie obiętym planowaniem rozwój gospodarczy kraju i związana z nim sytuacja finansowa gminy mogą ulec zmianą , program ten powinien być co roku przez Burmistrza pod względem realności i realizacji oceniany i modyfikowany.

§ 8

Zasady polityki czynszowej określa Uchwała nr XXIV/196/06 Rady Miejskiej w Dobrej z dnia 27 kwietnia 2006 r.

§ 9   

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dobrej.      

§ 10  

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym          Województwa Wielkopolskiego.